großzügige Lagerflächen incl. Rampen/ Güteraufzug, gesamt oder in Teilabschnitten zu vermieten - Passau
Login zum Schutz vor Spam
Platzbeschreibung
PlatzID: 4375- Innen
- Außen
- Rampe
- Hebebühne
- Lastenaufzug
- Kranbahn
| Nutzfläche: | 142 - 650 m² |
|
geeignet für: Nutzungsverordnung für Industriegebiete: (1) Industriegebiete dienen ausschließlich der Unterbringung von Gewerbebetrieben, und zwar vorwiegend solcher Betriebe, die in anderen Baugebieten unzulässig sind. (2) Zulässig sind 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, 2. Tankstellen. (3) Ausnahmsweise können zugelassen werden 1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. _____________________________ Einschränkung: Nicht erlaubt sind Speditionsgewerbe und Gewerbe mit Speditions-ähnlichem LKW-Verkehr (Zufahrt mit Sattelzug bleibt möglich.) Immissionsvorgaben: Stationäre Anlage mit einer ins Freie abgestrahlten Schallleistung von mehr als 70dB (A) sowie LKWs über 3,5t dürfen NACHTS (= 22-6 Uhr) nicht betrieben werden. Immissionsrichtwert: tags 6-22 Uhr: 65 dB (A) nachts 22-6 Uhr: 50 dB (A) Von den Festsetzungen sind Ausnahmen zulässig, sofern im Einzelfall wegen günstiger Verhältnisse schädliche Umwelteinwirkungen auf die dem Wohnen dienende Bebauung auszuschließen sind. _____________________________ |
|
| Etagen: | 2 |
| Rampe: | Ja |
| Lastenaufzug: | Ja |
| Tragkraft Lastenaufzug: | 3,00 |
Ergänzende Merkmale:
Lagerhalle im Untergeschoß.
derzeit in einen Hauptraum und 2-3 Nebenräume unterteilt. Vereinzelte Vermietung der verschiedenen Abschnitte:
- ca. 117 m2 + 25 m2 = 142 m2 sind ab sofort frei
- zusätzlich ca. 650 m2 sind voraussichtlich ab 01.04.2022 wieder frei
Raumhöhe: 3,10m (durchgängig nutzbare Höhe ca. 2,90m)
tragende Säulenkonstruktion über die komplette Lagerfläche (= freistehende Säulen im Raum)
Bodenbeläge: Beton bzw. mit Bitumen überzogener Beton
erreichbar:
1.) über Güteraufzug/ über 2 Rampen seitlich am Gebäude
(Güteraufzug = Lastenaufzug ohne Mitfahrerlaubnis für Personen; Personentreppe direkt daneben)
2.) über ebenerdige Flügeltüre direkt im Untergeschoß (Graue Flügeltüre auf den Fotos, nur von Innen abgebildet)
__________________________________
Bauliche Veränderung z.B. in Containerbauweise für Werkstätten/ Produktion nach Vereinbarung möglich.
Stellflächen direkt am Gebäude
Zufahrt mit LKW möglich
Baujahre: 1975 - 1980
Mobile Ölschotts für diverse Türen/ Tore können bei Bedarf mitvermietet/ abgelöst werden.
__________________________________
derzeit in einen Hauptraum und 2-3 Nebenräume unterteilt. Vereinzelte Vermietung der verschiedenen Abschnitte:
- ca. 117 m2 + 25 m2 = 142 m2 sind ab sofort frei
- zusätzlich ca. 650 m2 sind voraussichtlich ab 01.04.2022 wieder frei
Raumhöhe: 3,10m (durchgängig nutzbare Höhe ca. 2,90m)
tragende Säulenkonstruktion über die komplette Lagerfläche (= freistehende Säulen im Raum)
Bodenbeläge: Beton bzw. mit Bitumen überzogener Beton
erreichbar:
1.) über Güteraufzug/ über 2 Rampen seitlich am Gebäude
(Güteraufzug = Lastenaufzug ohne Mitfahrerlaubnis für Personen; Personentreppe direkt daneben)
2.) über ebenerdige Flügeltüre direkt im Untergeschoß (Graue Flügeltüre auf den Fotos, nur von Innen abgebildet)
__________________________________
Bauliche Veränderung z.B. in Containerbauweise für Werkstätten/ Produktion nach Vereinbarung möglich.
Stellflächen direkt am Gebäude
Zufahrt mit LKW möglich
Baujahre: 1975 - 1980
Mobile Ölschotts für diverse Türen/ Tore können bei Bedarf mitvermietet/ abgelöst werden.
__________________________________
Ausstattung
- Verschließbar
- Strom
- Licht
provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Bausubstanz
| Baujahr: | 1975 |
| Objektzustand: | Sehr Gut (1) |
| Bodenbelag: | Beton |
Lage
94036 Passau, Ortsteil Haidenhof
Autobahnanschluß: ca. 5-10 Fahrminuten A3, Ausfahrten Passau-Süd sowie Passau-Mitte
Zulassung für Gewerbenutzung
Nicht zulässig: 24/7-Speditionsbetrieb (wegen starker nächtlicher Verkehrsfrequenz)
(Anzeige überarbeitet am 13.09.2021 - die Halle im EG ist inzwischen vermietet und wurde daher aus dem Angebot entfernt)
Autobahnanschluß: ca. 5-10 Fahrminuten A3, Ausfahrten Passau-Süd sowie Passau-Mitte
Zulassung für Gewerbenutzung
Nicht zulässig: 24/7-Speditionsbetrieb (wegen starker nächtlicher Verkehrsfrequenz)
(Anzeige überarbeitet am 13.09.2021 - die Halle im EG ist inzwischen vermietet und wurde daher aus dem Angebot entfernt)
Preis
| Preis pro Monat: | 454,40 EUR für m² (Preis pro m²: 3,20 EUR) |
Nebenkostenvorauszahlung: 0,40 €/ Monat/ m2 + Jahresendabrechnung
In den Nebenkosten enthalten:
- Grundsteuer
- Straßenreinigung
- Brandversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Gebäudeversicherung
- Niederschlagswassergebühren
- Hausmeister/ Winterdienst
- Aufzugskosten und Wartung
- Müllbeseitigung
- Wasser- und Kanalgebühren
- Heizkosten
In den Nebenkosten enthalten:
- Grundsteuer
- Straßenreinigung
- Brandversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Gebäudeversicherung
- Niederschlagswassergebühren
- Hausmeister/ Winterdienst
- Aufzugskosten und Wartung
- Müllbeseitigung
- Wasser- und Kanalgebühren
- Heizkosten
Verfügbarkeit
| Verfügbar ab: | sofort |
| Öffnungszeiten: |
Montag:
ganztägig
Dienstag:
ganztägig
Mittwoch:
ganztägig
Donnerstag:
ganztägig
Freitag:
ganztägig
Samstag:
ganztägig
Sonntag:
ganztägig
|
- Verfügbar
- Nicht verfügbar
Impressum
Impressum reha team Mais: (= Ladungsfähige Anschrift)
anzeigen